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商用不動產

台灣蘇富比國際房地產商用不動產

台灣蘇富比國際房地產有最專業的團隊憑著深厚的市場知識、調查和行業專長為客戶提供全方位的服務及專業的行銷技術。 投資服務部門主要人員均為商業不動產市場經驗豐富之專業人才,對本地不動產市場及法令專精,且具中、英、日語溝通能力,加上對市場的深入認識,必可依客戶的需求替企業物色理想地點,為不論是本土或跨國企業提供完善的綜合商業租賃服務。

我們搜集市場情報,敏銳的掌握房地產市場動態,分析市場相關資訊,整合行銷、包裝及專業策略,提供客戶完整的商用不動產租賃及投資服務,從期初的諮詢到商議合約至交屋,均能為客戶妥善安排。此外,我們採用彈性收費架構,以便滿足我們客戶的特定需求。

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信義計畫區商圈

信義計畫區為台北行政中心及世貿展覽中心,也因有多座國際知名大樓,有許多國際企業聚集此商圈,本區有台北曼哈頓的稱號。本區大眾交通運輸北側有板南線-市政府站,南側有信義線-世貿中心及象山站。

本區知名大樓有國泰置地,遠雄金融中心,台北101、新光信義、統一國際、全豐盛信義105、華銀世貿大樓、交易廣場。

知名大樓

  • 國泰置地廣場

    台北市忠孝東路五段68號

    竣工日期:2015.9

    大樓結構:SS

    樓層規劃:B5-46F

    標準層坪數:666-698

    公設比例:35%-38%

    管理費:250/坪

  • 遠雄金融中心

    台北市松高路1號

    竣工日期:2012.9.25

    大樓結構:SS

    樓層規劃:B4-32F

    標準層坪數:640坪

    公設比例:32%

    管理費:NTD 220/坪

  • 台北101金融大樓

    台北市信義路五段7號

    竣工日期:2004.5.28

    大樓結構:SS

    樓層規劃:B5-101F

    標準層坪數:900坪

    公設比例:40%

    管理費:NTD 300/坪

  • 新光信義金融大樓

    台北市松仁路32、36號

    竣工日期:2010.6.15

    大樓結構:SS

    樓層規劃:B3-21F

    標準層坪數:595坪

    公設比例:38%

    管理費:NTD 262/坪

  • 統一國際大樓

    台北市松高路9號

    竣工日期:2004.5.20

    大樓結構:SS

    樓層規劃:B7-30F

    標準層坪數:670坪

    公設比例:37%

    管理費:NTD 250/坪

  • 全豐盛信義105大樓

    台北市松仁路105號

    竣工日期:2009.5

    大樓結構:SS

    樓層規劃:B5-15F

    標準層坪數:520坪

    公設比例:45%

    管理費:NTD 280/坪

敦南商圈

本區為外商、知名企業聚集之辦公商圈,位於大安區,坐擁林蔭大道,街道天際線優美,整體辦公環境極佳,承租戶水準也很高。主要商圈以敦化南路兩側散佈,往北通松山機場,往南銜接基隆路通北二高,周邊捷運站為木柵線的六張犁及信義線的安和站。

本區知名大樓有遠企中心、敦南摩天、凌雲通商、大陸工程敦南大樓、葉財記世貿大樓、中鼎大樓。

知名大樓

  • 遠企中心

    台北市敦化南路二段207號

    竣工日期:1998.4.21

    大樓結構:SRC

    樓層規劃:B5-41F

    標準層坪數:422坪

    公設比例:38%

    管理費:NTD 280/坪

  • 敦南摩天

    台北市敦化南路二段97-101號

    竣工日期:1991.2.12

    大樓結構:SC

    樓層規劃:B4-35F

    標準層坪數:400坪

    公設比例:29%

    管理費:NTD 160/坪

  • 凌雲通商

    台北市敦化南路二段105號

    竣工日期:1993.3.9

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B5-27F

    標準層坪數:380坪

    公設比例:17%

    管理費:NTD 110/坪

  • 大陸工程敦南大樓

    台北市敦化南路二段95號

    竣工日期:2005.1.6

    大樓結構:SRC

    樓層規劃:B6-31F

    標準層坪數:400坪

    公設比例:30%

    管理費:NTD 230/坪

  • 葉財記世貿大樓

    台北市敦化南路二段67號

    竣工日期:1981.9.17

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B3-21F

    標準層坪數:260坪

    公設比例:22%

    管理費:NTD 120/坪

  • 中鼎大樓

    台北市敦化南路二段77號

    竣工日期:1984.5.9

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B2-22F

    標準層坪數:468坪

    公設比例:21.16%

    管理費:NTD 140/坪

南京復興商圈

此區是中小企業的匯聚之地,主要以金融、貿易、零售及運輸業為主。由松江路延伸而來,受惠於文湖及松山線通車,捷運沿線辦公室可及性最佳。本區辦公大樓之平均年份比較久,但租金經濟實惠,抗跌性亦高,大致上來說以中小坪數為主,買賣市場高過租賃市場。本區可經由建國高架道路銜接中山高至外縣市。

本區知名大樓有世界通商金融大樓、揚昇金融大樓、揚昇商業大樓、新光國際商業大樓、惠普大樓。

知名大樓

  • 世界通商金融大樓

    台北市松山區復興北路99號

    竣工日期:1985.12

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B2-15F

    標準層坪數:507坪

    公設比例:25%

    管理費:NTD 170/坪

  • 揚昇金融大樓

    台北市松山區南京東路三段248號

    竣工日期:1988.11.28

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B3-17F

    標準層坪數:737.35坪

    公設比例:29%

    管理費:NTD 150/坪

  • 揚昇商業大樓

    台北市松山區復興北路57號

    竣工日期:1985.9.23

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B3-16F

    標準層坪數:497坪

    公設比例:25%

    管理費:NTD 130/坪

  • 新光國際商業大樓

    台北市松山區南京東路三段289號

    竣工日期:1985.12.6

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B3-14F

    標準層坪數:406坪

    公設比例:30%

    管理費:NTD 140/坪

  • 惠普大樓

    台北市松山區復興北路337號

    竣工日期:1983.6.7

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B2-14F

    標準層坪數:300.5坪

    公設比例:18%

    管理費:NTD 160/坪

南京松江商圈

南京松江是眾多中小企業的發源地,商圈內大樓規劃以中小坪數為主。主要是傳產,日商公司及旅遊業。交通除了蘆洲線、松山線,也可經由建國高架道路銜接中山高。

本區知名大樓有Boss Tower、盛香堂松江大樓、帝國大廈、田明大樓、台肥大樓、將捷商業大樓、新台豐大樓、長盛商業金融大樓。

知名大樓

  • BOSS TOWER

    台北市中山區松江路109號

    竣工日期:1992.9.16

    大樓結構:SRC

    樓層規劃:B5-17F

    標準層坪數:585.77坪

    公設比例:31.9%

    管理費:NTD 150/坪

  • 盛香堂松江大樓

    台北市中山區松江路146號

    竣工日期:1986.7.10

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B3-12F

    標準層坪數:289.49坪

    公設比例:22%

    管理費:NTD 100/坪

  • 帝國大廈

    台北市中山區松江路89號

    竣工日期:1985.7.24

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B2-17F

    標準層坪數:336.3坪

    公設比例:31.4%

    管理費:NTD 145/坪

  • 田明大樓

    台北市中山區松江路237號

    竣工日期:1988.8.21

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B3-16F

    標準層坪數:203.1坪

    公設比例:26%

    管理費:NTD 150-200/坪

  • 台肥大樓

    台北市中山區南京東路二段88號

    竣工日期:1985.8.6

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B4-20F

    標準層坪數:264坪

    公設比例:28%

    管理費:NTD 120/坪

  • 將捷國際商業大樓

    台北市中山區松江路126號

    竣工日期:2012.8.1

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B6-17F

    標準層坪數:281坪

    公設比例:40%

    管理費:NTD 190/坪

  • 新台豐大樓

    台北市中山區南京東路二段111號

    竣工日期:1975.6.2

    大樓結構:SRC

    樓層規劃:B2-14

    標準層坪數:296坪

    公設比例:25%

    管理費:NTD 120/坪

  • 長盛商業金融大樓

    台北市中山區南京東路二段101號

    竣工日期:1991.1.18

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B3-12

    標準層坪數:143坪

    公設比例:25%

    管理費:NTD 150/坪

民生敦北商圈

民生敦北商圈區內多數辦公大樓為財團持有,只租不售,物業管理水準高,是外商集中的商圈之一。本區主要進駐包括知名外商銀行、金融服務業、會計師事務所及跨國律師事務所。本區無捷運經過,但敦北、民生共有數十線公車經過,最近的捷運站有捷運南京東路站、捷運中山國中站,步行皆在10分鍾內。

本區知名大樓有宏泰世界大樓、宏泰金融大樓、宏國大樓、富邦民生、僑福金融大樓、國泰寰宇大樓、大陸工程民生、環球商業大樓、21世紀大樓、雅適建設大樓、中國人壽大樓。

知名大樓

  • 宏泰世界大樓

    台北市松山區敦化北路168號

    竣工日期:1990.4

    大樓結構:SC

    樓層規劃:B5-16F

    標準層坪數:1138坪

    公設比例:32%

    管理費:NTD 170/坪

  • 宏泰金融大樓

    台北市松山區民生東路三段156號

    竣工日期:1991.9

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B5-19F

    標準層坪數:745-870坪

    公設比例:32%

    管理費:NTD 170/坪

  • 宏國大樓

    台北市松山區敦化北路167號

    竣工日期:1989.9.23

    大樓結構:SC

    樓層規劃:B4-19F

    標準層坪數:136.69坪

    公設比例:30%

    管理費:NTD 190/坪

  • 富邦民生

    台北市松山區民生東路三段138號

    竣工日期:1989.1

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B2-14F

    標準層坪數:168.9坪

    公設比例:32%

    管理費:NTD 160/坪

  • 僑福金融大樓

    台北市松山區敦化北路205號

    竣工日期:1979.3.6

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B2-14F

    標準層坪數:239~288坪

    公設比例:20%

    管理費:NTD 240/坪

  • 國泰寰宇大樓

    台北市松山區民生東路三段134號

    竣工日期:1986.9

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B2-14F

    標準層坪數:251坪

    公設比例:31%

    管理費:NTD 104/坪

  • 大陸工程民生

    台北市松山區民生東路三段102號

    竣工日期:1998.12.28

    大樓結構:SC

    樓層規劃:B4-13F

    標準層坪數:294.34坪

    公設比例:36.8%

    管理費:NTD 250/坪

  • 環球商業大樓

    台北市松山區民生東路三段131號

    竣工日期:1980.6.5

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B3-14F

    標準層坪數:540坪

    公設比例:28%

    管理費:NTD 180/坪

  • 21世紀大樓

    台北市松山區敦化北路207號

    竣工日期:1983.2.1

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B2-14F

    標準層坪數:169.77坪

    公設比例:19%

    管理費:NTD 180/坪

  • 雅適建設大樓

    台北市松山區民生東路三段133號

    竣工日期:1986.8

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B1-13F

    標準層坪數:228坪

    公設比例:25%

    管理費:NTD 160/坪

  • 中國人壽大樓

    台北市松山區敦化北路122號

    竣工日期:1998.4.7

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B2-14F

    標準層坪數:390.87坪

    公設比例:29%

    管理費:NTD 250/坪

站前西區商圈

本商區以台北車站為中心,商業活動多屬於旅館業、零售業及補習班。大眾運輸除捷運淡水線及板南線,還有機場捷運,長程運輸部分有高鐵、台鐵及國道客運。

本區知名大樓有新光摩天大樓、崇聖大樓、中央保險大樓、宏啟大樓、台企大樓。

知名大樓

  • 崇聖大樓

    台北市中正區忠孝西路一段4號

    竣工日期:1990.11

    大樓結構:SRC

    樓層規劃:B3-19F

    標準層坪數:510坪

    公設比例:30%

    管理費:NTD 160/坪

  • 中央保險大樓

    台北市中正區忠孝西路一段6號

    竣工日期:1984.12.22

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B3-19F

    標準層坪數:354坪

    公設比例:25%

    管理費:NTD 160/坪

  • 宏啟大樓

    台北市中正區忠孝西路一段102號

    竣工日期:1999.9.10

    大樓結構:SS

    樓層規劃:B3-14F

    標準層坪數:100-289坪

    公設比例:23%

    管理費:NTD 100-150/坪

  • 台企大樓

    台北市中正區重慶南路一段10號

    竣工日期:1992.9.6

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B1-11F

    標準層坪數:510坪

    公設比例:20%

    管理費:NTD 100/坪

南京東路四、五段商圈

本區捷運及公車系統發達,且因辦公室租金較市中心各區低,深受個行業喜愛,以物流運輸業最為興盛,媒體廣告業也多集中於此。交通有捷運松山線,主要幹道是南京東西路,往西可銜接敦化北路通往松山機場,小巨蛋及三民路口皆有捷運站。

本區知名大樓有中央商業大樓、世界大樓、富昇金融大樓、前瞻金融大樓、友聯大樓、金寶大樓、國家企業中心。

知名大樓

  • 中央商業大樓

    台北市松山區南京東路四段16號

    竣工日期:1989.9.19

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B4~15F

    標準層坪數:552.74~696.44坪

    公設比例:25%

    管理費:NTD 110/坪

  • 世界大樓

    台北市松山區南京東路四段126號

    竣工日期:1980.3

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B3-14F

    標準層坪數:445.26坪

    公設比例:21%

    管理費:實支實付

  • 富昇金融大樓

    台北市松山區南京東路四段150號

    竣工日期:1995.4

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B3-10F

    標準層坪數:50-150坪

    公設比例:36%

    管理費:NTD 140/坪

  • 前瞻金融大樓

    台北市松山區南京東路五段3號

    竣工日期:2003.2.18

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B4-13F

    標準層坪數:247坪

    公設比例:34%

    管理費:NTD 170/坪

  • 友聯大樓

    台北市松山區南京東路五段89號

    竣工日期:1989.11.8

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B3-15F

    標準層坪數:204坪

    公設比例:20%

    管理費:NTD 145-150/坪

  • 金寶大樓

    台北市松山區南京東路五段99號

    竣工日期:1994.8

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B3-12F

    標準層坪數:162~217坪

    公設比例:30%

    管理費:實支實付

  • 國家企業中心

    台北市松山區南京東路五段176號

    竣工日期:1993.10.12

    大樓結構:SC

    樓層規劃:B5-16F

    標準層坪數:679坪

    公設比例:18%

    管理費:NTD 145/坪

內湖科技園區

雖為工業區,但由於租金便宜、大樓又新加上政府放寬使用規定的情況下,各行各業紛紛進駐於此,許多企業也在此買地自建或自購辦公室。本區包含西湖段、文德段及舊宗段。西湖段以瑞光路為中心,沿著捷運文湖線,可直達松山機場,也有與板南線串聯,交通相當便捷,區內有港墘站及西湖站。文德段及舊宗段可接民權東路及舊宗路車行數分鐘可上中山高速公路,經由民權大橋進入市區也很便捷。

本區知名大樓有華爾街科技中心、耶魯科技中心、東京企業總部、瑞光550大樓、光寶大樓。

知名大樓

  • 華爾街科技中心

    台北市內湖區內湖路一段306~316號

    竣工日期:2002.5

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B4-13F

    標準層坪數:86坪

    公設比例:37%

    管理費:NTD 80/坪

  • 耶魯科技中心

    台北市內湖區洲子街75~79號

    竣工日期:2005.6.9

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B4-12F

    標準層坪數:118.58坪

    公設比例:42%

    管理費:NTD 90/坪

  • 東京企業總部

    台北市內湖區堤頂大道二段179 & 181號

    竣工日期:2002.9.17

    大樓結構:SS

    樓層規劃:B5-12F

    標準層坪數:447坪

    公設比例:49%

    管理費:NTD 100/坪

  • 瑞光550大樓

    台北市內湖區瑞光路550號

    竣工日期:2002.2

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B4-11F

    標準層坪數:464坪

    公設比例:35%

    管理費:NTD 120/坪

  • 光寶大樓

    台北市內湖區瑞光路392號

    竣工日期:2003.2.27

    大樓結構:SS

    樓層規劃:B4-23F

    標準層坪數:676.96坪

    公設比例:39%

    管理費:NTD 160/坪

南港軟體科技園區

南港軟體工業園區一期、二期、三期,產業以軟體IC設計、數位創意、生物科技以及文化創意等知識密集型產業為主,透過園區廠商上、下游垂直綜效,促進軟體產業升級,以達成「亞太軟體中心」與「全亞洲研發總部」之園區發展目標。 園區交通運輸系統包括中山高、北二高、北宜高、環東快速道路、東西向快速道路、捷運南港線、文湖線等。

本區知名大樓有南軟一、二、三期大樓。

知名大樓

  • 南軟一、二、三期大樓

    台北市南港區三重路

    竣工日期:1997.10

    大樓結構:SC.SRC

    樓層規劃:B2-11F

    標準層坪數:730坪

    公設比例:28%

    管理費:NTD 120/坪

汐止工業園區

大汐止經貿園區以東方科學園區為主的「市中心工業區」已形塑成為現代工業園區。「社后樟樹灣工業區」因為有新型廠辦大樓進駐。汐止有4條高速公路匯集,還有鐵路及捷運的雙鐵系統,台鐵在汐止設有五堵、汐科及汐止站之外,樟樹灣也將增設新站點。未來鐵路3軌建設完成後,每10分鐘就會一個班次。從汐止可搭火車快速抵達南港、松山或台北車站,更可分別在南港站轉乘捷運板南線,在松山站轉乘捷運松山線。捷運民生汐止線。在陸地交通運輸方面,現有中山高、北二高、北宜高、汐五高。

本區知名大樓有U-Town、台灣科學園區、遠東世界中心、雍和台北園區、東方科學園區。

知名大樓

  • U-TOWN

    新北市汐止區新台五路一段93號

    竣工日期:2014.12

    大樓結構:SC

    樓層規劃:B7-37F

    標準層坪數:1290坪

    公設比例:38%

    管理費:NTD 100/坪

  • 台灣科學園區

    新北市汐止區大同路一段237號

    竣工日期:2012/5/14

    大樓結構:SRC

    樓層規劃:B2~17F

    標準層坪數:840坪

    公設比例:39%

    管理費:NTD 180/坪

  • 遠東世界中心

    新北市汐止區新台五路一段75號

    竣工日期:1994/1/25

    大樓結構:SS

    樓層規劃:B4-13F

    標準層坪數:1310坪

    公設比例:33%

    管理費:NTD 108/坪

  • 雍和台北園區

    新北市汐止區南陽街185號

    竣工日期:2012.1.6

    大樓結構:SRC

    樓層規劃:B3-12F

    標準層坪數:673.2/740.64坪

    公設比例:40%

    管理費:NTD 120/坪

  • 東方科學園區

    新北市汐止區新台五路一段82~100號

    竣工日期:1994.6

    大樓結構:SRC

    樓層規劃:B5~25F

    標準層坪數:752坪

    公設比例:18%

    管理費:NTD 80/坪

中和工業園區

位於中正路兩側南至連城路西至莒光路北距中山路二段約500公尺,主要土地使用為印刷及資料儲存媒體複製、電子零組件製造、電腦電子產品及光學製品製造。

經由國道3號中和交流道可快速抵達本工業區。附近有統聯客運中和站自營站、捷運中原站(尚未通車)、捷運橋和站(尚未通車)點。

本區知名大樓有遠東世紀廣場、MIT國際科學園區。

知名大樓

  • 遠東世紀廣場

    新北市中和區建一路162號

    竣工日期:1998.11.20

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B3~18F

    標準層坪數:4295坪

    公設比例:30%

    管理費:NTD 50/坪

  • MIT國際科學園區

    新北市中和區板南路及立德街間

    大樓結構:RC

    樓層規劃:B2-7F

    標準層坪數:60-150坪

    公設比例:29%

    管理費:NTD 50/坪