過院來

由建築大師李天鐸傾力打造的台北獨棟別墅「過院來」，以日式格柵與一戶一樹的設計語彙，定義了台北極其罕見的透天別墅生活形式。物件地處士林區中庸二路，坐落於陽明山國家公園；在約 193 坪的開闊尺度與三面採光規劃下，住戶能透過大片玻璃帷幕與百年榕樹對話，體驗真正的山居生活。 本社區周邊圍繞著天母美軍宿舍群的異國情調，並鄰近台北歐洲學校（TES）與文化大學商圈，更與警衛森嚴的外使館特區為鄰。全區限量 23 席，此戶珍稀釋出，具備 5 房 3 廳 5 衛及 3 大車位之大器豪宅規格，並擁有 24 小時嚴密物業管理，從格柵篩落的光影，到過院來成交行情背後的價值體現。如果您在找尋的，不僅是台北市透天景觀別墅，而是一首關於山居的長詩，那麼這座鄰近陽明山國家公園的珍稀席次，正等待懂得留白的您。參考陽明山豪宅實價登錄的繁華數據，都不如親臨感受台北陽明山別墅那份隱於林蔭的永恆價值。

陽明山景

限量席次的山居傳奇：科技領袖的隱居後花園
當全球財富重心逐步向北台北的創新科技走廊延伸，北投士林科技園區 ( 北士科 ) 正崛起為兼具數位醫療、生技與智慧科技聚落的城市新核心，吸引大量科技與專業人才進駐，帶動周邊生活圈的高端房市需求。

地處台北市北部的陽明山國家公園坐擁獨有的山林景緻，是都市最近的原生山林寶地，被視為「台北後花園」，同時享有政策上嚴格的開發限制，使得可建築的豪宅稀缺而不可複製。

過去，陽明山曾是軍事與使館重要的防禦要地；今日，它憑藉與北士科形成的「職住平衡」與城市生活新節奏，成為高階專業人士、企業領導與國際人士的山居首選。區內珍稀的大宅與低密度聚落，不僅見證了台灣從傳統產業向科技與創新世代的轉型，更象徵了一種內斂而深遠的生活方式。

在百年原生山林的庇護下，新式低密度豪居社群漸次完工，陽明山依舊是外籍高管、企業主與高淨值買家「獵屋」的熱門選擇。這裡隱蔽性與秩序兼備的地段特性，使其成為台北最具神聖感與歷史感的隱奢山居領地。