Casa Linda Lavanda 9, Vista Antigua
$889,000 USD (Amueblada) $864,000 USD (Sin amueblar)
(El precio se pactará en dólares de los Estados Unidos de América o su equivalente en Moneda Nacional al tipo de cambio oficial al momento del pago).
Programa de Adquisición Estructurada Disponible
Para facilitar una transacción fluida y eficiente, la parte vendedora ha aprobado un programa de Financiamiento Directo del Vendedor. Diseñado para compradores calificados que buscan flexibilidad y privacidad, este programa a la medida ofrece un 40% de enganche, una tasa del 9.25% y un esquema con pago final balloon a 5 años. No se trata de una venta de remate o urgencia, sino de una solución estratégica y orientada al cliente que brinda agilidad en el cierre y un camino claro hacia la propiedad en uno de los fraccionamientos más codiciados de San Miguel de Allende.
La Residencia
Ubicada en una de las calles más consolidadas del prestigioso fraccionamiento con seguridad Vista Antigua, Lavanda 9 es una residencia de 426 m² (4,585 sq ft) construida con un auténtico estilo arquitectónico colonial mexicano: techos de bóveda elaborados a mano, detalles en piedra tallada, carpintería en madera sólida y una abundante luz natural durante todo el día.
La casa principal cuenta con 4 amplias recámaras y 4 baños completos (tres de ellos en suite), además de un cuarto de servicio independiente con su propio baño completo. Las acogedoras áreas de sala y comedor integran una chimenea funcional y se conectan armónicamente con un patio central que alberga una fuente, alberca y un jardín privado posterior. La cocina ofrece gabinetes de madera sólida, cubiertas de granito y una espaciosa alacena estilo walk-in. En la planta alta, la recámara principal incluye un vestidor y una terraza privada con vistas panorámicas al centro histórico y a la icónica Parroquia de San Miguel Arcángel.
Características Principales y Especificaciones
Superficie de Terreno: 703 m² (7,567 sq ft) Construcción: 426 m² (4,585 sq ft)
Recámaras: 4 amplias recámaras + cuarto de servicio independiente con baño
Baños: 4 baños completos (3 en suite) + baño de servicio
Áreas Exteriores: Patio central con fuente, alberca y jardín posterior privado
Detalles Interiores: Techos de bóveda artesanal, chimeneas funcionales, madera sólida y alacena walk-in
Vistas: Terraza privada en planta alta con vista panorámica al centro y a la Parroquia
Seguridad y Ubicación: Fraccionamiento residencial Vista Antigua con acceso controlado y vigilancia 24/7
Estatus Legal: Lista para escriturar / Fideicomiso disponible
Programas Flexibles de Adquisición — Condiciones Directas del Vendedor
Además de la compraventa tradicional de contado, la parte vendedora ofrece dos esquemas alternativos de adquisición, formalizados mediante Fideicomiso / Contrato ante Notario Público:
Financiamiento Directo del Vendedor:
Financiamiento a mediano plazo hecho a la medida (hasta 60 meses / 5 años). Cierre ágil sin las demoras del trámite bancario tradicional. El esquema contempla un 40% de enganche, tasa de interés fija del 9.25% y un pago final (balloon payment). La titularidad se resguarda bajo la custodia de un fideicomiso.
Opción de Renta con Opción a Compra (Residencia de Prueba):
Arrendamiento inicial de 12 meses que permite a los compradores experimentar la propiedad y la comunidad antes del cierre final. Un porcentaje de las rentas pagadas se aplica directamente al precio de compra. Esta opción es convertible a financiamiento directo del vendedor.
