內湖四期院香電梯別墅

尋找台北獨棟別墅不必遠求陽明山。內湖四期重劃區以其低密度、高綠覆的環境，成為層峰人士心中的夢想居所。該區受限於嚴格的都市計畫管制，保證了建築棟距，更造就了台北市內極其稀有的「美式純住宅」氛圍。 大杰一院香坐落於內湖成功路四段精華地段，是區內少見配置高規格物業管理的電梯別墅。相較於一般內湖別墅出售物件，本案擁有優越的面寬設計與地下室獨立停車空間。這類具備「天有地」且「綠意庭園」的豪宅產品，在信義計畫區高度飽和後，已成為資金回流台北市的首選。 從房市交易面觀察，根據內政部實價登錄系統顯示，「大杰一院香」近 5 年來鮮少有物件釋出。這種久未有物件交易的現象，側面印證了該社區住戶的高度認同感與惜售心理。在內湖別墅社區中，這種穩定的住戶結構與極低的換手率，往往是衡量一個建案資產價值的重要指標。 資料來源： 內政部不動產交易實價登錄系統，統計區間為 110 年 2 月 1 日至 115 年 3 月 3 日之最新成交資訊。 聲明： 本文所述之成交單價、總價可能因樓層、面向及車位拆算方式而有所差異，資料請斟酌參考。

內湖區第四期市地重劃區
內湖四期重劃區自成功路二段以東、民權東路六段兩側範圍，土地多為住二用地，建蔽率35%、容積率 120%，綠覆率高，塑造寧靜的住宅環境；區內有帶狀公園綠帶、三軍總醫院，生活機能車程約 10 分鐘內可達，完全仿照美式社區規劃，是北市少見的低密度重劃區。

早期建案多為透天別墅或 5 層樓華廈，住宅密度低，巷弄寬敞舒適，沒太多商業活動，隱密性高，吸引許多政商名流入住。四期重劃區範圍雖小，但居住環境好，近市中心卻遠離塵囂，社區多為 60 坪以上產品，適合換屋退休族。

目前重劃區內尚無捷運經過，但可在民權東路搭乘公車轉至捷運內湖站或葫洲站，未來民生汐止線計劃在國防醫學院設站，大眾運輸將更便利。開車者聯外交通四通八達，自成功路二段可上成功交流道，離北二高也不遠，進出市區各地十分快速。內湖四期近市區，到松山機場約 15 分鐘車程，加上環境清幽，一直是許多置產退休族最愛。

民權東路六段有些許餐廳商家，另有全台首間綠建築星巴克進駐，生活採買可到舊宗路的大潤發、家樂福或 COSTCO，也可到捷運葫洲、內湖站，車程約 5~10 分鐘；此外，內湖行政中心附近有全聯，生活機能堪稱齊全。